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澳门威尼斯官网:兰州、合肥楼市调控松绑,房地产市场要变天了吗?

时间:2018/1/7 19:22:36  作者:  来源:  查看:128  评论:0
内容摘要:从2016年9月30日开始,中国房地产进入了一个速冻的状态,在一连串房地产新政的影响下,各地的楼市这匹脱缰的野马终于慢慢消停下来了,并且经过2017年整整一年的不断加码,房地产市场终于冷静了下来,各地似乎也开始逐渐熟悉了这种全新的慢节奏房地产发展方式,房地产市场一个新的时代似乎已...
从2016年9月30日开始,中国房地产进入了一个速冻的状态,在一连串房地产新政的影响下,各地的楼市这匹脱缰的野马终于慢慢消停下来了,并且经过2017年整整一年的不断加码,房地产市场终于冷静了下来,各地似乎也开始逐渐熟悉了这种全新的慢节奏房地产发展方式,房地产市场一个新的时代似乎已经来临了。

然而,这个判断似乎最近出了点情况,这就是在国家房地产调控一片加码的大背景下,两个省会城市出现了调控的松动,1月5日晚6点,兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》,对现行的房地产市场调控政策进行调整,采取“部分取消限购+部分增加限售”。与此同时,1月3日,合肥市国土局对市民投诉的开发商圈地行为的回复表示,房企定价是市场行为,企业自住定价,政府无权决定,一时之间也被解释为合肥放松房地产限价。地产圈很多人惊呼房地产市场解冻了,房地产市场是不是要变天了?

我们今天就来了聊聊房地产这个大家一直持续关注的话题。

一、兰州、合肥到底发生了什么?

作为两个省会城市,虽然这两个城市不是一线核心城市,但是其政策意义也是非常巨大的,如果一切正如媒体解读的那样,这件事的象征意义不可不谓之深远。

我们首先来看看兰州,通知显示,兰州将取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策,同时规定城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区,不包括高新区榆中园区)的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再提供社保证明和纳税证明。对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区,不包括高新区榆中园区)的住房实施限售。自本通知下发之日起,个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房,以合同网签时间为准),自取得《不动产权证书》登记簿日期满三年方可上市交易。

这个通知的关键在于对于兰州市的核心城区来说,限购依然没有松绑,只是对某些城郊地区的房地产交易有了一定的舒缓的过程,说是兰州市放弃限购有些言过其实。




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